
文章一开始,我们先看一下我整理的表格。一路走来,丰台发布了2026年商品房土地供应规划方案,是一张50多页的PPT。我刚刚修好,一共找到了19块地。这19块地块中,只有2块地块在五环路以外,剩下的17块地块大部分都在四环以内……11块地块。当然,我首先要告诉大家的是,我不确定这个PPT的出处,所以我没有直接贴出图片。我将解释两点。首先,尽管这些表格来自相似的来源,但它们实际上是准确的。但你也要明白,丰台每年至少会出10块地,但每年真正拍卖的地块并不多。因此,这个对象本身就可以作为引用。其次,PPT中有两个地块,一个是东铁营,一个是达利克门。两个图我看了好久,貌似位置图有误。既然不是很严格,我也说了只能定义了。先说这件事,因为按照丰台的牌打法,我个人认为东西方向乃至石景山的房地产市场都不太舒服……比如太平桥、万泉寺地块就靠近西城。如果西城的书包用了或者老房子住腻了,这两个地方的改变有问题吗?我觉得问题不大……关键是不算太远。普寰谷、大红门、东铁营离东城、朝阳远吗?不远啊……岳各庄地块离练石路远吗?也不是吗?练石路往北就是海淀吧?海淀土地供应环的位置相当不错,价格也不算太高。它靠近西五环路。丰台岳各庄供应靠近四环路,离四环路不远又如南苑,今年吸收了西城金融街沿街线的不少溢出物。去看看吧。是的,有供应……除了他们之外,丰台比朝阳有价格优势,比东西海有更好的房子和价格优势……这个优势在2025年就要过去了,这告诉我们一些事情,东西海买不起的东西。那么2026年丰台会追一个你摸不到又离你很近的地方,11-17个大票……关键是大票是因为我有好房子而你好像没大……就像我说的,请后台私信要PPT,不会公开的。
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