界面新闻记者|李湘才界面新闻 从龙湖获悉，龙湖商业与世贸中心业主北京奥中兴业房地产开发有限公司近日签约，双方将就世贸中心项目进行合作。据了解，目前双方仅确认合作，合作模式和细节仍在确认中。龙湖商业表示，双方将携手打造北京CBD商业美学地标。这也是龙湖商业在北京的第10个项目。目前，奥中兴业持有世贸天杰100%的股份。据企查查信息显示，奥中兴业成立于2003年2月19日，经营范围为原北京制药厂规划确定范围内的碱液厂房及房产的开发、建设、租赁、销售。ng万汇药业集团，地址：北京市朝阳区光华路9号。世贸中心于2006年建成运营，是北京地区较早的高端综合购物体验。最具象征意义的是长250米、宽30米的巨型电子天篷。凭借“全北京都在看”的口号走红，成​​为网红打卡地。但近年来，随着北京新商业实体的不断涌现，世贸中心在品牌组合、消费体验等方面逐渐陈旧，客流量下降严重。界面新闻发现，2025年上半年，龙湖商业租赁收入同比增长4.9%至55亿元，营业额同比增长17%，日均客流量同比增长11%。截至2025年6月30日，龙湖商业共运营购物中心89家，总经营建筑面积943万平方米。已在24个城市开设项目，合作品牌超过7300个，其中战略品牌超过400个。目前，龙湖已在北京投产长营天街、丽泽天街、西月天街等9个商业项目。此次与世贸中心的合作，是其在重点区域运营“非标”现有项目的尝试。业内分析认为，此次合作很可能成为轻资产管理的输出模式。龙湖商业作为运营商，将输出世贸中心的品牌、管理体系、投资资源和运营团队，并负责日常运营、营销和整体项目更新升级。奥中兴业作为资产持有者，保留项目所有权并支付长期管理费或分享收益。商业地产进入存量时代，价值物业的数量不再仅仅取决于地理位置，还取决于运营能力。运营商的品牌输出和管理成为现有物业活下去、实现价值跳跃的有效途径。这也意味着中国商业地产已经脱离运营驱动开发。 2021年，世贸天街所在的朝外大街将开启城市更新。沿线产业、商业、建筑空间和城市将进行区域链接更新，打造朝外UIC（城市活力创新中心）。 2023年，一期工程竣工，盒子赢得了年轻人的心。二期工程也已启动，涉及公共空间12万平方米，单体项目6万平方米。范围东起东大桥路，西至外交部东路，罗姆在北方工作。南路，南至日坛北路。个别项目包括蓝岛大厦、中国建设银行大厦、中国建设银行朝阳分行。未来，朝外街道还将启动城市更新三期项目，对芳草地西街进行升级改造。朝外大街整体改造完成后，将连接侨福芳草地、朝外UIC、工体三里屯商圈、亮马河文化经济区、蓝色港湾以及规划中的琉璃湾商圈。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。